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珠海多个项目进行批前公示!涵盖住宅、商业、体育等规划用地!
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近日,珠海市自然资源局公布了关于珠海市全民健身综合训练馆、华发银景湾花园S2地块项目以及双瑞藏珑湾花园二期的批前公示。
据公示显示,珠海市全民健身综合训练馆位于建民路东侧、体育中心用地西北角。
建设用地性质为体育场馆、商业、商务、旅馆业用地,建设用地面积为25173.85平方米。
总建筑规模为192348.48平方米,计容建筑面积为145000平方米,容积率约5.8。一级建筑覆盖率为47.37%,二级建筑覆盖率为32.87%,绿地率为20%;设计车位数为980个。
据公示显示,华发银景湾花园S2地块项目位于银坑路北侧、南湾大道西侧。
建筑用地性质为二类居住用地+商业用地+旅馆业用地,总用地面积为8070.42平方米。
总建设规模约40539.44平方米,其中地上建筑面积约31908.61平方米,地下建筑面积约8630.83平方米;计容建筑面积约30862.17平方米;容积率约3.82;建筑密度约29.61%(与S1地块统一规划设计,总体建筑密度约19.86%);绿地率约35%。
据公示显示,双瑞藏珑湾花园二期项目位于南湾大道东侧、加林路北侧。
建设用地性质为二类居住用地,总用地面积为34869.62平方米。
总建设规模约34869.62平方米,容积率3.8;一级建筑覆盖率为20.57%,二级建筑覆盖率为9.42%;绿地率为35%。
本次报审内容如下:
1、调整住宅建筑层数、建筑高度以及优化住宅户型、调整住宅建筑轮廓。其中:2#住宅建筑高度由122m调整为133.55m,建筑层数38层调整为42层;3#住宅建筑高度由149m调整148.55m,建筑层数47层保持不变。
2、(一期、二期)总建筑规模约193393.1平方米(比原方案增加618.74平方米),地上建筑面积约142685.46平方米(比原方案增加1179.08平方米),地下建筑面积约50707.64平方米(比原方案减少560.34平方米);计容建筑面积132167.16平方米保持不变;总停车位1322个保持不变。
3、(二期)总建筑规模约92929.19平方米,地上建筑面积约69516.69平方米;地下建筑面积约23412.5平方米,计容建筑面积约64218.68平方米;二期停车位638个。子项含1栋31层住宅、1栋42层住宅、1处2层地下室。
-THE END-
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